פרויקט כגון התחדשות עירונית הינו פרויקט מורכב, אשר מלווה בתוכו הליכים משפטיים ומקצועיים אשר דורשים ליווי מקצועי ומשפטי, לאורך כל שלבי הפרויקט.

1. 1. בחירת עורך דין מלווה.
      בחירת עו"ד מלווה מטעם בעלי הנכסים תורמת רבות ליכולת של בעלי הנכסים להצליח בתהליך.
      שכרו של העו"ד ישולם לרוב על ידי היזם או הקבלן ולא ע"י בלי הנכסים.
      תפקידו העיקרי של העורך הדין המלווה:
      1. מתן ייעוץ באופן שוטף, ייצוג משפטי ומתן סיוע לבעלי הנכסים, באמצעות נציגות בעלי הנכסים, בשלבי קידום ותיכנון הפרויקט.
      2. ניהול מו"מ עם היזם/קבלן וייעוץ שוטף לבעלי הנכסים במהלכו, כולל מתן הערות למסמכי ההתקשרות בין היזם לבין בעלי הנכסים.
      3. הכנת הסכמי התקשרות סופיים עם היזם/קבלן וכן עם נותני שירות אחרים.
      4. מתן סיוע לבעלי הנכסים בטיפול מול דיירים סרבנים, כולל התחלת הליך נגדם בפני המפקח על רישום המקרקעין ובפני כל סמכות שיפוטית אחרת, עד להשלמה ומיצוי התביעות.
      5. מתן ייעוץ משפטי ופיקוח בכל הקשור לליווי פיננסי או בנקאי לפרויקט, עד לחתימת הסכם ליווי אשר מחייב מתן התייחסות לבטוחות שיימסרו לבעלי הנכסים בפרויקט.
      6. סיוע לנציגות בעלי הנכסים באיתור/ בחירת מפקח ושמאי עבור בעלי הנכסים.
      7. מעקב אחרי ביצוע ההתחייבויות של היזם/הקבלן הנבחרים בהתאם להוראות ההסכם אשר ייחתם בינו לבין בעלי הנכסים. וטיפול בכל הבעיות השוטפות שיתגלו במהלך הוצאתו אל הפועל של הפרויקט.
   2. בחירת מפקח מטעם בעלי הנכסים.
      תפקידו של המפקח מטעם בעלי הנכסים יבוצע ב-3 שלבים
2. 1. 1. לפני קבלת היתר בניה-
         פיקוח על שלב תכנון הפרויקט. על אחריות המפקח לבדוק ולבקר את תהליך התכנון בהתאם לתמורות המוסכמות עם בעלי הנכסים. לבצע בקרה להתאמת הבקשה לקבלת היתר בנייה ולדאוג לעמידה בלוחות הזמנים בהתאם להתחייבויות ההסכם.
      2. לאחר קבלת היתר בניה-
         פיקוח כולל על ביצוע העבודות בפרויקט. על המפקח לוודא שהקבלן/יזם עומד בלוחות הזמנים של הפרויקט כפי שנקבע בהסכם, לעקוב ולבקר אחר אופן ביצוע עבודות הבנייה ולוודא תיקון ליקויים/נזקים שהתגלו על ידו ואינם תואמים את תוכנית הבנייה.
         באחריות המפקח להעביר אחת לחודש דיווח שוטף לנציגות הבניין בדבר שלבי ההתקדמות בפרויקט.
      3. לאחר סיום העבודות בבניין-
         ליווי בעלי הנכסים בעת מסירת הדירות, המפקח אחראי לוודא כי כל הליקויים או הנזקים שהתגלו במהלך הבנייה תוקנו על ידי היזם או הקבלן וכי הדירות מוכנות למסירה על פי שביעות רצונם של בעלי הנכסים.

3. בחירת יזם/קבלן
על מנת לבחור בההצעה הטובה ביותר, רצוי לקיים השוואה ולנהל מו"מ עם הקבלן/יזם על מנת להבטיח עבור בעלי הנכסים את התמורה האופטימלית ביותר.
נושאים חשובים בקיום המו"מ עם היזם/קבלן:

1. 1. איכות הבנייה וחומרי הגלם.
   2. סוגי הביטחונות שניתנו על ידי היזם/קבלן במהלך הפרויקט.
   3. התמורה המובטחת על ידי היזם/קבלן כולל בין היתר גודל הדירה החדשה שתתקבל אחר סיום הפרויקט.
   4. תמורות נוספות כגון חניה, מרפסות וכו' בסיום הפרויקט.
   5. משך זמן הבנייה אליו מתחייב הקבלן/יזם.
   6. גובה התשלום התחזוקה החודשי הצפוי והאם קיים פיתרון מצד היזם/קבלן להורדת מחיר האחזקה.
   7. מיקום הדירה החדשה בהשוואה לדירה הקיימת- במידה ומדובר על פרויקט תמ"א הריסה ובניה או פרויקט פינוי בינוי.